По весне многие владельцы земельных участков сталкиваются с проблемой: чуть потеплело, и участок уже по колено в воде. Особенно часто от этого страдают те, у кого земля находится в низине или под уклоном: не спасает никакой дед Мазай. И это вместо приятных весенних хлопот в саду! Непорядок, однако… Но решить эту проблему можно - надо всего лишь поднять участок на несколько десятков сантиментов. Рассказываем, как правильно и экономично это сделать.

С чего начать

Ровный, без изъянов и впадин участок - это, конечно, мечта любого дачника. Но даже если ваш надел и не похож на лист бумаги, не стоит отчаиваться. Совсем необязательно поднимать весь участок целиком, чтобы избежать затопления. Хватает и отдельных зон.

Подумать о возможном подтоплении желательно заранее, до того, как вы начали строить дом. Так будет легче расчистить участок и спланировать расположение объектов. Изучите рельеф участка и грунт на нем, оцените глубину залегания подземных вод, близость водоема и т.п. Для оценки грунта лучше пригласить специалиста. Он подскажет вам, какую часть верхнего слоя надо снимать перед укладкой, а также чем лучше засыпать новый уровень.

Впрочем, и в работе после возведения жилища есть свои преимущества. От стройки наверняка останется земля от вырытого котлована и строительный мусор. Они пригодятся вам для укладки.

Затраты на обустройство участка зависят от того, на какую высоту вы задумаете его поднимать. Например, для «наращивания» сотки земли на 1 метр вам потребуется около ста кубометров грунта. Это примерно десять КАМАЗов (в каждом по 10 кубометров). Цена смеси зависит от ее состава. Подсчитайте все внимательно: может оказаться, что дешевле продать участок (если он еще пуст) и купить другой, чем заниматься отсыпкой.

Чем засыпать

Из чего должен состоять ваш земляной «пирог»? Первым делом распределите зоны укладки. Места, где будут находиться грядки или газон, желательно сначала засыпать песком. Это будет стоить дороже, но песок лучше проводит воду.

Там, где растений не предвидится, можно и сэкономить. В этом случае для нижнего слоя подойдет более грубый грунт, его еще называют «некондиционным». Он содержит многочисленные примеси (глину, супесь) и не предназначен для выращивания растений. Такой грунт хорош для укладки под дорожками, хозяйственными помещениями и т.д.

Кстати, если недалеко от вас ведется большая стройка, попробуйте попросить грунт там. Все равно рабочим его придется куда-то вывозить. Насыпка достанется вам за умеренные деньги или вообще бесплатно.

Многие дачники в нижние слои засыпают глину, она меньше подвержена усадке. Однако имейте ввиду: глина медленно пропускает влагу, поэтому вода после дождей или таяния снега может не сразу уходить с участка.

Наконец, нередко нижние слои заполняют строительными отходами (битым кирпичом, бетоном и т.п.). Приобрести их можно у компаний, которые занимаются демонтажем зданий.

Как поднимать

Итак, все расчеты сделаны, материал заказан и привезен. Начинается работа.

Перед укладкой нового слоя земли обычно снимают часть старого, содержащего перегной, мелкий мусор и т.д. Очистив пространство, на участке засыпают и разравнивают песок, гравий или строительные отходы. Чтобы песок «не поплыл», некоторые дачники стелют под него геотекстиль. Но это дорогое удовольствие. Затем слой тщательно уплотняют виброплитой или, что более трудоемко, вручную.

Толщина отсыпки должна быть на 10-20 см выше соседнего участка. Сверху на «черновой» материал засыпают плодородную землю либо дешевый грунт. Учтите: получившийся «пирог» какое-то время будет подсаживаться (от нескольких месяцев до пары лет - в зависимости от обилия осадков, толщины слоя и т.д.).

Конечно, на торфянистых почвах, а также в местах высокого залегания подземных вод решить проблему одной лишь отсыпкой не получится. Тут не обойтись без устройства дренажа. Выкопайте по всему периметру участка глубокие траншеи под уклоном в одном направлении. Проложите туда дренажные трубы, обернутые геотекстилем, и засыпьте их щебнем. Для стока воды потребуется и приемный колодец - его делают в самом низком месте участка. По мере заполнения воду из него откачивают насосом (Как организовать дренажную систему).

Народная мудрость: чтобы закрепить насыпанный «пирог», засадите его растениями с хорошо развитой корневой системой, например, озимой рожью. Если нет возможности или средств заниматься отсыпкой, дачники советуют вот что. Посадите в том месте, где собирается вода, кусты смородины. Это растение потребляет много влаги и поможет осушить низину.

Оценок 0

Не всем обладателям загородных участков везет с рельефом. Идеально ровные участки встречаются сегодня не так часто, как хочется. Строительный бум, захлестнувший страну, поставил в тупик власти многих регионом. Поэтому землю под строительство частных домов за городом стали выдавать на территориях проблемных: в низинах, на склонах, заболоченных, замусоренных. И это не оттолкнуло застройщиков, ведь проблему можно решить отсыпкой участка. Что это такое, как проводится, какие материалы используют – все в этой статье.

С чего начать

В первую очередь надо решить два вопроса:

По каким принципам определяется, что отсыпать участок придется в любом случае.

Когда производить отсыпку.

Ответ на первый вопрос.

Выделенный участок располагается в низине . В сезон дождей и таяния снега его все время подтапливает. Высокий уровень грунтовых вод.

На территории есть не только впадины и низменности, но и высоты , которые в купе мешают проводить благоустройство.

Если часть участка заболочена и даже в летнюю жару не высыхает.

Если проходящая по поселку дорога выше . То же самое касается соседних участков.

Если почва на территории дачного участка замусорена : бытовые отходы, б/у стройматериалы, обширные загрязнения горюче-смазочными материалами и прочее.

Сильный уклон .

Ответ на второй вопрос – отсыпку лучше проводить до начала строительства. Здесь время года значение не имеет. Иногда встречаются проблемные территории, на которых уже какие-то постройки возведены. В этом случае выравнивающие процессы проводить сложнее. Но есть и свой плюс – от строительства остается выбранный под фундамент грунт, который используют для отсыпки. То есть присутствует некая доля экономии. Но в этой статье будем говорить об участках, на которых строительство еще не велось.

Разработка территории загородного участка

Перед тем как переходить непосредственно к выравниванию территории, необходимо провести значительный объем подготовительных работ по этапам. Вот план поэтапной разработки:

если есть старые строения, то их сносят ;

проводят расчистку ;

проводят планировку ;

если есть необходимость – закладывают дренажную систему ;

и сама отсыпка .

Из всего представленного списка важный пункт – планировка. В первую очередь проводят геодезические изыскания. То есть вызывают геодезистов, которые бурят скважину и определяют уровень грунтовых вод и состав почвы. С УГВ понятно. Если он высокий, то придется закладывать дренаж. Но что дает состав грунта.

Во-первых, это касается почвы – плодородного слоя. Засыпать его не рекомендуется. Поэтому перед началом выравнивающих работ его снимают. Поэтому очень важно знать толщину почвенного слоя.

Обычно почву снимают и сваливают за пределами участка. После отсыпки ее снова засыпают на место. Даже при проведении большого объема земляных работ этого типа, это выгоднее, чем приобретать на стороне плодородную землю и завозить на свой собственный участок. Если почва непригодна для дальнейшего благоустройства, к примеру, максимально замусорена, то трогать ее нет смысла.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми . В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Во-вторых, многое будет зависеть от того, какой грунт располагается под плодородным слоем. Если это глина, то наверняка именно она стала причиной заболачиваемости. Ведь известно, что глина практически не пропускает через себя воду. В отчете геодезистов надо обратить внимание на толщину глинистого слоя. Если он незначительный, то оптимально – удалить его и вывезти. После чего провести отсыпку участка песком или гравийно-песчаной смесью. А сверху засыпать почвой. Если толщина глинистого слоя значительная, то трогать его нет смысла. Решать проблему придется сооружением дренажной системы.

И еще один момент, касающийся планировки загородного участка. Здесь также без специалиста не обойтись. Это касается рельефа. То есть на территории дачи всегда есть впадины и возвышенности. Так вот надо точно определить соответственно их глубину и высоту. Это необходимо для того, чтобы определить толщину слоя отсыпки. При достаточно высоких перепадах, наверное, стоит воспользоваться услугами бульдозера или грейдера, чтобы максимально выровнять участок.

И последнее – дренаж. Эту инженерную систему устраивают обычно на болотистых местностях и при высоком уровне грунтовых вод. Без нее не обойтись, даже если сделать отсыпку большим слоем. Влага все равно будет стремиться вверх. Что касается дренажа, то это или открытые канавы, или трубная разводка по всему участку, заложенная ниже УГВ. Дренаж – тема обширная, обсуждать ее в этой статье не будем.

Есть еще несколько моментов, которые надо учесть, продумывая планировку. Это расположение основного дома и бытовых построек, автомобильных площадок, дорожек и аллеек. Будет ли на территории дачного участка сооружаться пруд, где будут располагаться газоны и клумбы, сад и огород. Это немаловажный момент, ведь от него зависит, по какой технологии будет проводиться отсыпка, какие материалы будут для этого использованы.

Материалы для отсыпки

На самом деле материалы выбираются из учета двух критериев:

высота отсыпки;

под какой объект ее производят.

К примеру, если толщина выравнивающего слоя не превышает 40 см, то идеально – провести отсыпку участка землей, имеется в виду плодородной. Сегодня есть компании, которые занимаются производством почвы, так что приобрести такой грунт не проблема. Стоит он немалых денег, да и перевозка обойдется недешево. Но это единственный вариант.

Кто-то может подумывать над тем, а не срезать ли где-нибудь плодородный слой на бросовом участке, так сказать, ничейном. Запомните одно, что вся земля принадлежит государству. Любые проводимые на ней работы должны иметь лицензию или разрешение. Если такового нет, то и трогать землю нельзя. Начнете самовольно вывозить почву – поймают, оштрафуют, заставят завести землю обратно, и, может быть, откроют уголовное дело.

Возвращаемся к отсыпке. Итак, если толщина выравнивающего слоя превышает выше обозначенный показатель, то лучше сделать отсыпку в два слоя. Нижний из материалов дешевых, на которых растения жить не смогут. Верхний – плодородный грунт.

К примеру, нижний слой – это отсыпка участка щебнем (вторичным, то есть б/у), кирпичным боем, песчано-гравийной смесью, котлованным грунтом и прочим. Обратите внимание на котлованный грунт. Если недалеко от вашего загородного участка идет крупное строительство, то при выкапывании котлована грунт считается бросовым материалом. Его строители должны утилизировать. Поэтому стоит он копейки, даже можно приобрести бесплатно. А если ваш участок располагается ближе, чем территория, где утилизирует выкопанный грунт, то строители с большим удовольствием сбросят вам несколько машин своим транспортом.

Что касается количества требуемого материала. Расчет достаточно простой. В его основе лежит толщина наносимого слоя. К примеру, чтобы засыпать 1 м² высотою 1 м, потребуется 1 м³ отсыпного материала. Но учитывайте тот факт, что песок, грунт, щебень или гравий под действием различных нагрузок со временем усядет на 30-60%. То есть песок и грунт просядут больше, чем бой кирпича, гравий или щебень.

На участках под зеленые насаждения обязательно делают отсыпку песком. Под грядки песчаный слой не должен быть меньше 30 см, под газоны в пределах 10-15 см.

Под подъездные пути , под автомобильные площадки, под дорожки лучше засыпать щебень. Правда, надо отметить, что материал этот дорогой. Поэтому используют так называемый вторичный щебень. Это гранулированный материал, получаемый методом дробления отходов строительных сооружений. В качестве сырья используют кирпич, бетонные конструкции, асфальт и прочее.

Какой щебень нужен для отсыпки дачного участка – вопрос, который задают многие частные застройщики. Под подъездные пути и площадки лучше уложить фракцию 20-40 мм, под тротуары 5-20 мм. Учитывайте тот факт, что подсыпка из больших гранул усаживается больше, и не факт что просадка произойдет равномерно.

Под тяжелые строения лучше подсыпать песок .

Специалисты рекомендуют отсыпку делать из такого же материала, как и грунт на участке. К примеру, если почва на стройплощадке суглинистая, то и подсыпку лучше проводить суглинком. Между слоями образуется прочная связь, а значит, поверхность нового слоя не будет проседать. К примеру, если на суглинок насыпать щебень, то камни просто под действием нагрузок начнут «тонуть» в более мягком материале.

Многие делают ошибку, используя глину в качестве отсыпки. Материал этот плотный, через себя он плохо пропускает воду, так что появляется вероятность образования заболоченных участков. Если другого материала нет, то глину придется мешать с песком.

Некоторые специалисты рекомендуют между отсыпными слоями укладывать геотекстиль . Этот нетканый материал не дает возможности материалам, расположенным в разных слоях, смешиваться. Но геотекстиль – материал недешевый. И не всегда его укладка приводит к высокому качеству конечного результата. Во всяком случае, надо посоветоваться со специалистом.

Видео описание

В видео показано, как на проблемном участке проводили отсыпку с использованием геотекстиля:

Как сделать подсыпку

Надо сразу обозначить, что есть два варианта отсыпки.

Поверхностный . То есть материал для выравнивания территории загородного участка просто завозят и разравнивают.

Глубинный . Для этого снимают плодородный грунт, завозят подсыпной материал, а сверху последнего насыпают снятую почву.

Вариант отсыпки выбирается на стадии проведения планировки. Первый – самый простой, поэтому расскажем о втором.

Расчищают территорию дачного участка: сносят строения, убирают крупный мусор, выкапывают деревья и кустарники вместе с корнями.

Снимают плодородный слой и складируют его поблизости вне участка. К примеру, глубина плодородной почвы в районах нечерноземья – 10-20 см.

Закладывают дренажную систему.

По периметру участка сооружают ленточный фундамент высотою, которая будет выше высоты отсыпки на 5-10 см. Фундаментная конструкция необходима для того, чтобы завезенный подсыпной материал «не уплыл» в течение последующей эксплуатации. От фундамента можно отказаться лишь в том случае, если вокруг участка местность выше.

Все готово, можно начинать отсыпку . Приобретенные для подсыпки материалы выкладывают слоями по 10-15 см, которые утрамбовывают. Перед нанесением верхнего слоя нужно дать 2-3 дня, чтобы нижний хотя бы немного просел окончательно.

Специалисты рекомендуют сразу на таком участке строительством не заниматься . Надо дать хотя бы год, чтобы уложенные слои приняли свою окончательную форму. При этом советуют высадить на всей территории растения с разветвленной корневой системой, к примеру, озимую рожь. Она поможет повысить плотность и прочность земли. Хотя в зонах, где планируется организовать газон или клумбы, сад или огород, можно проводить работы по озеленению. Ждать в данном случае нет смысла.

Оценок 0

Чтобы понизить уровень грунтовых вод, на участке применяют почвенный дренаж. Комплексные меры по дренированию участка помогают избавиться от проблем с высоким уровнем грунтовых вод (УГВ) почти всегда. Но иногда дренирование почвы не приводит к полной победе над УГВ. Обычно это бывает, когда вместе на одном участке совмещены несколько негативных факторов – высокий УГВ, неблагоприятные почвы, отсутствие естественного водостока и т.д. Об этом мы уже писали в статье про на нашем сайте.

Если же нет возможности отказаться от такого участка, и дренажные работы слабо повлияли на УГВ на вашем участке, то остается фактически единственный выход. Это подъем участка . Как крайняя мера, подъем участка позволяет избавиться от постоянных проблем с поверхностными водами. Путь этот довольно затратный, но зато решает он проблему с УГВ кардинально.

Чтобы не закопать напрасно несколько десятков тысяч рублей в почву, необходимо понимать, как правильно поднимать участок.

На какую высоту будет поднят участок, не так важно. Важнее правильно распределить все этапы работ по подъему и соблюдать технологию работ. Нужно также понимать, что подъем участка не отменяет дренажные работы, а лишь дополняет их, являясь решающим фактором в изменении верхней отметки уровня участка относительно УГВ.

Итак, приступим.

Первое, что необходимо сделать – это подсыпка участка грунтом . Грунт для подсыпки применяют точно такой же, какой изначально присутствует на вашем участке. Если поверхность участка сложена глинами, то необходимо подсыпать глиной. Если суглинками, то необходимо подсыпать таким же грунтом. Любая подсыпка более легким грунтом, например песком, на данном этапе может привести к образованию линзы на границе грунта и легкого грунта. В этой линзе будет скапливаться вода. И в дальнейшем фундамент здания, построенного на такой линзе, может «поплыть».

Далее следует трамбовка грунта . Трамбовать подсыпанный грунт следует обязательно, дабы исключить дальнейшую неконтролируемую его усадку. После этого на грунт выкладывается слой геотекстиля, который препятствует смешиванию и взаимному проникновению слоев подсыпки.

Затем следует подсыпка участка песком . Именно песком, а не ПГС. Так как песок лучше подходит для последующей трамбовки. Именно трамбованный песок фактически идеальное основание для постройки любых зданий и сооружений на разнообразных фундаментах.

Трамбовка песка , произведенная на следующем этапе, позволяет достичь достаточной прочности песчаного слоя. После трамбовки можно уже приступать к строительным работам или к планировке участка.

Поверхностная планировка участка – это последний этап работ. В зависимости от плана производят фундаментные работы. А в зоны озеленения завозят почву, равняют ее, высаживают деревья, траву и декоративные растения.

В начале статьи мы уже упоминали, что высота подъема участка не так важна, как соблюдение технологии подъема. Толщина каждого слоя подбирается в индивидуальном порядке для каждого участка. Дополнительные слои могут состоять из щебня различных фракций, колотого кирпича и т.п. Главное правило – все эти слои должны быть выше УГВ. То есть, лежать на слоях трамбованного грунта. Дополнительные слои также разделяются геотекстилем.

Например, при уровне грунтовых вод равном уровню участка, правильный подъем участка всего на 40 сантиметров вкупе с дренажными мероприятиями позволяет раз и навсегда забыть о проблемах с поверхностными водами.

Итак, почвенный пирог на нашем участке после его подъема (снизу вверх):
— Утрамбованный грунт по составу схожий с коренным грунтом.
— Геотекстиль.
— Утрамбованный песок.
— Геотекстиль.
— Возможные дополнительные слои (щебень, колотый кирпич).
— Геотекстиль.
— Завезенные почвы под газон или для выращивания растений.

Чтобы получать уведомления о новых статьях на нашем сайте, подпишитесь на рассылку новостей по e-mail.

Есть на моем участке на границе с болотом такие низины – «блюдца», в которых во время дождей долго застаивается вода. Вот я и решил поднять этот участок, для чего выкопать траншеи и засыпать ее разной ботвой, в основном из сорняков. Так и получилась у меня уникальная дачная «нано-технология» высоких грядок на низинных участках. На таких грядах хорошо будут расти любые культуры. И дачнику не нужно каждый раз переживать из-за затопления участков во время сезонных дождей.

Инструменты, чтобы поднять участок

Лопатой тут ничего не сделаешь. Экскаватор не загонишь – кругом плодовые деревья и кустарники, гряды с морковкой, редькой и тыквами еще мешают.

Лучшим инструментом для меня стала не тяпка или лопата, а садовые вилы с пластинчатыми зубьями, согнутые по форме буквы «Г», или правильно их называть - угловые садовые вилы (о них я рассказывал в статье " ").

Эти вилы я называю «кайлом», и еще шутя - «миниэкскаватором». Они не только разрыхляют землю, извлекают из нее многолетние и однолетние корни сорняков. От них него большая мне помощь и при подъеме низких участков.

Фото: вилы, чтобы поднять участок

Как поднять землю на участке

1. С небольшим размахом вонзаю в грунт зубья вил (кайла).

2. Затем, как рычагом, отодвигаю от себя черенок, глыба земли при этом разрыхляется и хорошо отстает от поверхности траншеи.

3. Потом поднимаю землю из нее. Вместе с инструментом это не представляет трудности.

По такой технологии я выкапываю траншеи глубиной 40 см, шириной 70 см, длиной 8-10 м.

Большое преимущество вил (кайла) перед лопатой:

• не нужно поднимать тяжелый ком земли выше себя,
• лопатой сложнее вытащить этот ком, а вилами только вытащил из траншеи и тут же рядом его складываешь на тропу,
• кидать землю не приходится, и это значительно тоже облегчает труд.

Точно такой же принцип действия механизма у обычного экскаватора. У меня ушло не более 1 часа без особого труда, а молодой дачник мог бы сделать это еще быстрее.

Получаются вот такие траншеи.

Фото: траншея для высокой грядки

Затем траншею засыпаю сорной травой, а сверху землей.

Фото: делаем из траншеи высокую грядку, засыпав растительными остатками

На сколько поднять участок

Прошлой осенью засыпали стеблями несколько траншей, присыпав их землей толщиной примерно 30 см.

Такой высоты вполне достаточно для выращивания овощных и ягодных культур. За счет этого уровень грядок, даже после осадки грунта, повышается до 20 см. И растения не будут страдать от подтоплений.
__

Высокая грядка, чтобы поднять участок

Засыпанные растительными остатками и вынутой землей траншеи, будут представлять собой высокие грядки. Это и есть мой способ поднятия участка. Ботвы и сорных растительных остатков у меня не так уж и много, чтобы хватало на поднятие участка. Проблему решаю, заполняя траншеи стеблями малины, подсолнечника и тописолнечника.

Малина для высоких грядок
Ежегодно, сразу после заморозков приходится вырезать до основания стебли отплодоносившей малины. Масса таких стеблей большая.

Топинамбур для высоких грядок
Большую пользу для поднятия участка смогут оказать и стебли топинамбура или тописолнечника. Тописолнечник отличается тем, что на концах его побегов образуются цветки, напоминающие корзинку подсолнуха). Но подсолнух, как известно, растет одним стеблем, и для него нужно отводить отдельную площадь. Топинамбур же и его гибриды многостебельные, высотой до 2,5 м высотой, могут расти сплошным массивом на неудобицах. Зеленая же масса значительно больше подсолнечника. К тому же, у топинамбура и тописолнечника съедобные и лекарственные клубни в земле.
__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Мало кто знает, что с помощью топинамбура можно быстро повышать и плодородие почвы, оставляя на земле измельченные стебли. Клубни же, сгнивая в земле, обогащают почву железом, калием и другими минеральными веществами и органикой. Таким образом, все идет на пользу.

___________________________________________________________________

Когда засыпать высокие грядки
Засыпать все траншеи для высоких грядок землей не тороплюсь, сделать это можно и попозже: пусть вынутый грунт очистится от анаэробных бактерий, перерабатывающие минералы во вредные закиси. Ботва же сорная на воздухе будет обрабатываться аэробными микроорганизмами в компост.
____________________________

Смотрите, есть несколько вариантов (я их все опишу ниже). Они все дорогие. Дешевого метода, в Вашем случае, к сожалению мы не видим. Так как тут все сразу - и дорога выше уровня участка, и участок в низине квартала, и высокий УГВ, и грунты водонепроницаемые под черноземом.

Первый вариант. Часто так бывает, что именно глинистый грунт не дает пверхностным водам (которых много именно весной/осенью) уйти в землю. Вода уходит долго, медленно, и пока не уйдет - стоит на поверхности участка. Внешне может казаться, что это высокий уровень грунтовых вод, но на самом деле грунтовые воды глубоко, это просто поверхностные воды не могут уйти. Если Вы копали глубоко на участке, то наверное знаете сколько у Вас глинистого грунта под черноземом. Если не копали, то можно сделать геологию, достаточно всего 1 скважины, чтобы понять какой у Вас срез грунта на участке. Так вот. Если глины не много (часто так бывает, что глины всего 20-50 см, а дальше супесь, например, или песок), то её нужно выбрать. На её место засыпать песок, утрамбовать и по верху насыпать чернозема, сколько нужно для огорода. И вода будет уходить в грунт намного быстрее. Конечно же это при условии, что уровень грунтовых вод ниже той отметки, на которой у Вас заканчивается слой глины.

Второй вариант. Поднять уровень участка до уровня дороги используя пористый грунт, лучше всего песок. Чтобы грунт не вымывался, со всех четырех сторон сделать бетонный забор на 20 см выше нового уровня грунта, забор в разрезе в виде буквы L. Песок послойно уплотнять виброплитой, по верху насыпать чернозема, сколько надо для огорода. Конечно выглядит такой вариант довольно сложным и дорогим. Но он проверен нами на практике, делали подобное поднятие участка (на 120 см) возле Десны, подсыпали тоже песком, результатом довольны.

Третий вариант. Если на участке есть место 1х1 метр, то сделать дренажный колодец на пару колец в глубину. Желательно в самом низком месте участка, чтобы в него шла вода. Если в самом низком месте не получится, то воду можно привести к нему парой траншей или труб (подробнее распишу, если остановитесь на этом варианте). И при помощи дренажного насоса выбрасывать воду из колодца, например, на противоположную сторону дороги. Конечно же, если соседи не будут против и если там есть куда сбрасывать.

И последнее. Если не поднимать участок до уровня дороги, то в дополнение к любому варианту нужно сделать канаву вдоль каждой дороги на 2-3 метра длинее, чем Ваш участок. Канаву довольно глубокую, способную принять ту воду, что сходит с дорог на Ваш участок во время осадков осенью и во время паводка весной.

Это все, что можно сделать. Напишите, что Вы думаете по этому поводу.