Любой дом после постройки подвергается определенной усадке.

Чтобы отремонтировать фундамент дома, стены поднимают домкратами и вывешивают на временных опорах из бетонных блоков.

Но если она происходит неравномерно, это приводит к перекосу всего здания, появлению трещин в стенах и цоколе.

Может повести оконные и дверные проемы, усложнится свободное закрывание дверей. Чтобы исправить положение, как правило, требуется ремонт или полная переделка фундамента.

Если разрушение произошло не из-за ветхости старого основания, то, скорее всего, по следующим причинам:

1. Неправильный расчет при проектировании дома. Может быть превышена или какую-то его часть вследствие деятельности самих жильцов.
2. Проведение строительных работ на прилегающем к дому участке. Или такие же работы по соседству.
3. Нарушение теплоизоляции грунта под отмосткой. В результате возникает увеличение глубины промерзания и воздействие сил морозного пучения на мелкозаглубленные фундаменты.
4. Неоднородный грунт на разных участках фундамента. Пренебрежение геологическими изысканиями.
5. Изменение уровня грунтовых вод (УГВ) и, как следствие, уменьшение несущей способности грунта. Бывает, что раз в 15-30 лет происходит резкий подъем воды и подтапливание обычно сухих грунтов.

Таким деформациям подвергаются в основном дома, возведенные на столбчатых или ленточных основаниях. Монолитные плавающие плиты и свайные фундаменты, заложенные глубже уровня промерзания, такой деформации подвержены редко.

Если раньше дома в частном секторе строились преимущественно из дерева, бревен, то сейчас владельцы собственных коттеджей и загородных дач нередко выстраивают многоэтажные дома из кирпича и бетона. Есть, конечно, и приверженцы легких, например, каркасных домов.

Но если легкие дома и тяжелые строения и имеют общие проблемы с фундаментом, их решения в значительной степени различны. Главным образом из-за веса самого дома. Бревенчатый дом для того, чтобы переделать фундамент, можно поднять домкратами до необходимого уровня целиком. Сделать это с двухэтажным домом из кирпича непросто.

Что предпринять: переделать фундамент или просто произвести его частичный ремонт? Чтобы определиться, внутри дома обычно используют маячки из бумаги, наклеенные поперек трещины. На улице можно поставить маячок из гипсового раствора. Если трещина остановилась и не изменяется уже дней 10, скорее всего, можно ограничиться ремонтом.

Решения для деревянного дома

Чтобы осмотреть весь фундамент по периметру дома, вырывают траншею глубиной до его основания. Сначала необходимо оценить состояние фундамента и принять решение, что с ним делать дальше. Для работы нужно будет приготовить:

• штыковую лопату (возможно, и подборку);
• лом, шлямбур или зубок (клин);
• кувалду или топор.

Чтобы отремонтировать или переделать фундамент, стены дома обычно поднимают домкратами на необходимую высоту и вывешивают на швеллерах или ж/б балках на временные опоры из бетонных блоков или досок. При необходимости заменяют нижние венцы.

Если дом построен на выложенных из кирпича столбах, кирпич может просто разрушиться со временем. Это же происходит и с деревом, если дом стоит на деревянных стульях. Ленточный фундамент может иметь частичные разрушения из-за участков слабого грунта.

Столбы фундамента можно отремонтировать или заменить. Деревянный столб вытаскивают и сразу заменяют новым, обработанным антисептиком. Кирпичный лучше сразу разобрать, используя приготовленные инструменты. Целые кирпичи можно оставить для ремонта столба.

Если грунт пучинистый, внутренние столбы фундамента весной часто заваливаются или выпирают из земли выше столбов по периметру, поднимая пол. Летом они, наоборот, опускаются, оставляя пол без опоры. В этом случае стоит задуматься, нужно каждый год заниматься укреплением столбов: может быть, лучше поставить дом на винтовые сваи или на монолитный ленточный.

Для этого вытаскивают все столбы, выкапывают траншею под ленточный фундамент, делают подушку из песка и щебня, ставят опалубку, армируют ее и заливают бетоном. Когда он наберет прочность, укладывают под цоколь слой гидроизоляции и опускают дом. На какую глубину копать траншею, какую использовать арматуру и т.д., зависит от многих факторов. Лучше проконсультироваться по этому вопросу с профессиональным конструктором.

Если старый ленточный фундамент не требует полной замены, его отдельные участки можно отремонтировать. Для этого на поврежденный участок ленты, предварительно очищенный, анкерами крепят металлическую сетку, оставляя небольшой зазор от стены, ставят опалубку и заливают этот участок бетоном. Небольшие трещины просто заливают цементным раствором. Отдельные проблемные участки, например, на прослабленном грунте, заливаются с обеих сторон ленты.

Вернуться к оглавлению

Усиление конструкции по периметру здания

Если дом заметно проседает на одну сторону, значит, с этой стороны требуется и расширение его опорной части. В некоторых случаях усиление проводят по всему периметру дома, если, например, планируется постройка еще одного этажа. Ширина расширенного фундамента должна определяться точным расчетом в соответствии с новым проектом.

Работы по усилению конструкции проводят поэтапно, разделив всю его длину на участки не более 2 м. Вдоль такого

участка траншею выкапывают глубже, чем основание старого фундамента, чтобы сделать подушку из песка и щебня.

Новую конструкцию нужно привязать к старой, для этого в старом фундаменте бурятся шпуры, куда закладываются и закрепляются цементом штыри арматуры диаметром 12-14 мм, К ним привязывается новая арматурная решетка. Далее строго по уровню и высоте выставляется опалубка и заливается бетон. Для связи с другим участком оставляются свободные концы арматуры.

Следующий участок берут на расстоянии 2-4 метра. Если длина стены небольшая, можно сделать заливку по углам. Каждый участок должен набрать необходимую прочность. Только после этого можно переносить на него нагрузку от дома. Затем вся лента также армируется и заливается полностью.

Если нужно, так можно увеличить и высоту фундамента, приподняв перед этим весь дом.

Оседание фундамента деревянных строений - частое явление. Процесс этот происходит от разного рода гидрологических и физико-механических изменений нижнего грунта, которые уменьшают его несущую способность. Нередко изменения грунтовых свойств вызываются проводящимися на приусадебной территории строительными работами. В создавшихся условиях замена фундамента под деревянным домом становится единственным способом предотвращения дальнейшего оседания, приводящему к разрушению.

1. Косметический - самый простой способ, не предполагающий значительных финансовых вложений. В данной ситуации, прогнивший участок попросту вырезается, а вместо него вставляется подходящий деревянный элемент. Но следует учесть, что при такой частичной замене, целостность дома неизбежно нарушается.
2. Разборка стен - вид строительных работ, предполагающий полный демонтаж стен, после которого производится замена самого нижнего венца сруба. Способ надежный, но требует от мастеров изрядной доли терпения и времени на разборку и сборку строения.
3. Разборка фундамента . Для этого необходимо снять слой в 20 см, заменить деревянные венцы и восстановить фундамент.
4. Замена венцов при помощи поднятия строения домкратом - самый популярный метод, позволяющий заменить фундамент быстро и качественно.

Замена фундамента деревянного дома — вторая жизнь для строения

Домкраты не только значительно упрощают процесс, но и позволяют поднять дом равномерно

Важно! Вышеперечисленные способы замены фундамента требуют использования разных инструментов, которые необходимо подготовить заранее, чтобы в процессе работы не отвлекаться на поиск подходящего оборудования. Так, косметический метод можно осуществить, имея в арсенале лишь долото, кувалду и ножовку.

Разборка фундамента потребует приспособления, с помощью которого можно будет реализовать поставленную задачу. Выбор будет зависеть исключительно от ваших предпочтений и технических возможностей.

Следует побеспокоиться также о временных опорах, на которых будет держаться дом во время ремонта.
Если вы намереваетесь использовать домкраты, то их количество, в зависимости от длины стен, может варьироваться от двух до десяти.

В зависимости от длины стен, количество домкратов варьируется от 2 до 10

Как выбрать новый фундамент для деревянного дома?

Важно понимать, что замена фундамента дома - процесс, требующий тщательной подготовки. Прежде всего, следует определиться с конструкцией будущего фундамента, которая заменит старый. Различают следующие виды фундамента для деревянных домов:

• - конструкция, приспособленная для поддержания сравнительно легких домов с щитовыми, каркасными или деревянными стенами, не создающими значительной нагрузки. Невзирая на кажущуюся простоту, столбчатый фундамент - верный способ обеспечения надежной опоры для садового или дачного домика, легкой бани или малоэтажного загородного коттеджа. Он представлен системой столбов, которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки, т.е. в точках пересечения стен. Столбы выполняются из кирпича, бетона, камня и монтируются на расстоянии 1-2 метров друг от друга.

Столбчатый фундамент - верный способ обеспечения надежной опоры

• Буронабивной свайный фундамент - разновидность столбчатого фундамента, только в качестве несущих компонентов используются асбестоцементные трубы, наполненные специальной смесью. Конструкция такого фундамента состоит из свай и соединяющего их ростверка. Несущие элементы расположены под наиболее значимыми точками деревянного дома, например, на углах строения или в месте пересечения капитальных стен. Буронабивной свайный фундамент оптимален для зданий на грунтах с высокой водой.

Буронабивной свайный фундамент — отличный, но дорогой вариант

• Свайный винтовой фундамент - наиболее интересный вид основы, предназначавшийся изначально для военных целей. Фундамент ценен тем, что его можно применять на любом участке, даже неровном. Невысокая цена и возможность неоднократного использования винтовых свай - дополнительные плюсы в копилку преимуществ.

Для возведения свайно-винтового фундамента вам понадобится специальная строительная техника

• Ленточный фундамент позволяет возводить тяжелые дома и обеспечивает при этом неплохой уровень надежности и защищенности. Мелкозаглубленный ленточный фундамент подразделяется на монолитный и сборный. Первый состоит из бетона на основе опалубки, второй - из блоков бетона и железобетона.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент — лучший вариант для небольших построек

Основные этапы замены фундамента

Для того, чтобы замена фундамента была выполнена качественно, необходимо соблюдать последовательность этапов.

Будем рассматривать самый распространенный тип замены - с помощью домкратов.

Этап 1. Установка домкратов

Домкраты позволяют поднять дом равномерно, в противном случае (при неравномерном подъеме) бревна нижней обвязки будут прогибаться, что ведет к их разобщению и поломке. Домкрат нужно устанавливать в местах, где древесина не повреждена гнилью. Не забудьте установить прокладки - стальные пластины (5 мм) - это необходимо для правильной передачи усилия от штока домкрата на бревна.

Этап 2. Подъем дома

Поднимать стену нужно на высоту не менее 6 см, вынуть сгнившие надставки и опустить строение на обрезки брусьев, поставленных на торец - временные опоры. Между брусьями и бревнами прокладывают обработанную антисептиком паклю по ширине равной двойной толщине деревянного бруса. Под предполагаемую ленту фундамента насыпается кирпичный бой и слой гравия в 10 см.

Начало работ — подъем дома на домкратах

Этап 3. Изготовление фундамента и изъятие домкратов

После того, как сруб благополучно опущен на кирпичную кладку, принимаются за изготовления ленты фундамента. Нужно расчистить пространство под стенами и выстелить опалубок. Другие стены в это время покоятся на временных опорах. Важно побеспокоиться о нишах под домкраты, чтобы потом не возникло проблем со спуском строения. После установки дома, ниши заделывают кирпичом - работа завершена.

Временные опоры обеспечат устойчивость здания на время ремонта

Как видите, процесс этот кропотливый и требует организованного подхода, тем не менее, замена фундамента своими руками - вполне реальна, если подойти к работе с умом. Немного терпения в сочетании с полученными знаниями гарантируют получение прекрасного результата, - нового надежного фундамента для вашего деревянного загородного дома.

Наши предки строили на совесть. Те деревянные дома, которые возводили прародители, служат десятилетия, а некоторые давно отметили вековой юбилей. Но как бы хороша ни была постройка, рано или поздно все требует реставрации. В том числе фундамент. Если в нем появились вертикальные трещины, заметны хоть малейшие проседания, а в помещении стали хуже закрываться окна и двери — значит, основание дома пора переделывать.

Причины разрушения фундамента

Время. Если мы имеем дело с «возрастным» домом, то самая частая причина разрушения фундамента — это естественное старение. За долгое время эксплуатации материал теряет свои свойства, и это ведет к частичному разрушению основания.

Утяжеление конструкции. Если в доме возвести дополнительный этаж, то старый фундамент может дать трещину.

Проседание грунта. Построили рядом с домом гараж или подсобку? Есть риск, что почва «выдавит» фундамент. Такое случается из-за увеличения нагрузки на грунт.

Ошибки в проектировании дома. Бывает, что деформируются даже не самые старые фундаменты. Чаще всего главная причина этого кроется в грубых ошибках на этапе проектирования.

Отсутствие дренажа. Неправильный отвод стоков или их отсутствие со временем приводит к деформации фундамента.

Изменение уровня грунтовых вод.

Аварии в инженерных сетях, которые находятся близко к фундаменту.

Подготовительные работы

Чаще всего замена старого, ненадежного фундамента ― единственный способ сохранить здание. Всего несколько десятилетий назад деревянные дома строили в основном на столбчатых основаниях. Главная нагрузка в таких фундаментах распределяется по деревянным балкам, которые выложены по всему периметру. Укреплять и ремонтировать такое основание нецелесообразно как из-за финансовых, так и из-за временных затрат. Здесь требуется полная переделка. Для этого нужно залить новую подошву под фундамент и на время ремонта поднять дом на домкратах. Это довольно сложный процесс, который требует точных расчетов, поэтому лучше доверить такую работу мастерам. Однако если вы решили восстанавливать фундамент самостоятельно, для этого вам потребуются специальное оборудование и план действий.

Мы расскажем вам об основных этапах подготовительных работ, которые важно учесть при переделке фундамента.

Итак, для начала поврежденное здание нужно оцепить по всему периметру. Параллельно с этим профессионально оцените степень повреждения фундамента, а также проведите геодезическое изучение почвы. Так вы определите ее состав и выявите уровень грунтовых вод. Специалисты используют эти данные для того, чтобы подобрать самый оптимальный тип фундамента и рассчитать расход материала.

Прежде чем поднять дом, подготовьте материал для временных опор. Это могут быть бетонные блоки, кирпичи или обычные брусья. Также запаситесь деревянными блоками, которые встанут в прокладку между фундаментом и опорами. Кроме этого, вам потребуются бетономешалка, хороший лом и клинья. Если вы уже работали с домкратом, то наверняка знаете, что для этого вам потребуется прочное перекрытие (это может быть и дерево, и металл), а также стальная пластина на шток.

После того как у вас будет все необходимое оборудование, подготовьте дом. Максимально облегчите здание, вынесите из него всю мебель и технику. Также специалисты рекомендуют снимать окна, двери и разбирать полы. В идеале в здании должны остаться только перекрытия и несущие стены.

Подъем дома

Переделка основания начинается с поднятия здания при помощи пневматических домкратов. Этот процесс можно разбить на несколько этапов.

Устанавливаем домкраты под углами дома, а также в перекрестиях несущих стен. Затем фиксируем позицию инструмента — именно для этого нам нужна опорная деревянная или металлическая площадка. Также домкрат можно укрепить, углубив его в почву.

Особенно важно соблюдать технику безопасности. Обратите внимание, что дом поднимается плавно, без рывков и спешки. Нельзя возвышать углы более чем на 2-3 сантиметра за один подход, иначе из-за высокой нагрузки строение может потрескаться.

Для страховки каждые пять миллиметров подкладывайте небольшие бруски. Это спасет конструкцию, если домкрат окажется ненадежным.

После того, как вы подняли дом хотя бы на 10 сантиметров, обязательно зафиксируйте его положение временными опорами. Затем продолжайте работу до тех пор, пока не доведете здание до нужной вам высоты.

Во время подъема здания центр тяжести постоянно смещается. Поэтому, если вы заметили, что в нижней кромке несущей стены появляются малейшие перегибы, останавливайте работу и фиксируйте в опасном месте дополнительные домкраты.

Итак, вы подняли дом. Что же делать дальше? Демонтаж ветхого основания нужно проводить в несколько этапов. Для начала закрепите венцы временными опорами и подстрахуйте конструкцию дополнительными домкратами. После этого полностью разбейте каменную кладку. На этом демонтаж можно считать завершенным, пора возводить новое основание.

Сама технология замены фундамента зависит от того, с чем мы имеем дело: с ленточной или свайной конструкцией. В первом случае вам нужно заменить старое основание на современную бетонную кладку. Однако помните, что такой фундамент сохнет от пары недель до одного месяца.

Реконструкция фундамента, Братовщина 3 Реконструкция старого фундамента путем армирования

Если же речь идет о свайном основании, то алгоритм его замены несколько отличается от работы с ленточной конструкцией.

Для начала вам необходимо очистить поднятую часть дома от земли и остатков фундамента. После этого проложите траншею на той глубине, которая будет больше существующей. Это нужно для того, чтобы установить каркас, арматура которого снова «соберет» все части воедино. Затем обустраивается само основание. Для этого на дно траншеи укладывают подушку из влажного песка и гравия, которую затем хорошо утрамбовывают и гидроизолируют. После этого основание заливают бетонной смесью и позволяют ей наполовину высохнуть. Это занимает около двух недель. Затем на основание укладывают доски и устанавливают опоры, и так по всему периметру здания. После того как все работы будут закончены, можно устанавливать дом на новый фундамент, который прослужит вам десятилетия.

Со временем постройка может давать усадку. Это происходит из-за нарушения технологии строительства, естественного старения, геологических и климатических условий. Подъем дома с заменой фундамента является довольно распространенным вариантом при капитальном ремонте. Существуют и другие способы восстановления целостности основания здания. Перед началом работ главное правильно определить степень и причину усадки здания. Иногда требуется изменить всю конструкцию основы под домом.

Методы замены и ремонта фундамента

Самый популярный метод замены фундамента представляет собой поднятие дома на домкратах. Их может понадобиться от 2-4 до 10-12 штук. Поднимают строение, устанавливая домкраты с двух сторон одной стены. Осуществлять подъем по диагонали недопустимо.

За один заход достигают высоты 1,5-2 см, не более. В образовавшееся пространство сразу вставляют временные опоры. В места прогибов нижних краев сруба устанавливают дополнительные домкраты.

Другой способ включает снятие слоя грунта под домом, толщиной 200-250 мм. После этого заменяют деревянные венцы и выполняют ремонт основания дома.

К трудоемким и требующим специальных навыков методам относится полная разборка стен для удобного подхода к фундаменту. После этого ремонтируют или полностью заменяют конструкцию основания. Затем по-новому собирают стены, заменяя прогнившие и деформировавшиеся элементы.

Если износ незначительный, может быть достаточно выполнения косметического ремонта. Это самый дешевый метод восстановления.

Какой вид основания выбрать

Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

Тип фундамента для деревянного дома выбирают в зависимости от многих факторов. Если трудно принять решение и рассчитать все нагрузки самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.

Замена фундамента

Замена и ремонт фундамента потребуют определенных знаний и терпения. Чтобы окончательно не разрушить постройку, нужно выполнять работу не спеша, четко придерживаясь технологии.

Домкраты можно взять в аренду в железнодорожном депо, они должны быть рассчитаны на подъем грузов массой 10 тонн.

В виде подкладных элементов можно применять кирпич, крепкие брусья и доски.

Перед поднятием домостроения максимально облегчают его вес. Разбирают полы, выносят мебель и все предметы быта.

Под домкраты делают основание в виде квадрата из древесины со сторонами, размером 50 х 50 см.

Расчеты

Чтобы новый фундамент длительное время служил надежной основой зданию, нужно правильно рассчитать его параметры.

При подсчетах нужно учитывать:

• уровень промерзания грунта;
• близость нахождения подземных источников;
• сейсмическую активность;
• рельеф участка;
• тип почвы;
• массу домостроения.

Под несущими стенами заглубляют фундамент не менее 500 мм, под перегородками не менее 400 мм.

Подъем дома домкратами

Изготавливают площадку под домкраты. Устанавливают ее, немного углубив в землю, на расстоянии 50 см от углов постройки. Домкраты закрепляют на подставке из древесины.

Одновременно с обеих сторон выполняют поднятие на высоту не более 2 см за один заход. Домкраты ставят в местах, где древесина не потеряла своей прочности. В прогнивших местах устанавливать приспособления для подъема нельзя.

Для правильной передачи нагрузки на бревна нужно предусмотреть установку металлических пластин, выполняющих функцию прокладки.

Сразу подкладывают в образовавшийся зазор прочные подкладные элементы. Поочередно поднимают все стены, пока достигнут нужной высоты. Проверяют устойчивость постройки, ее не должно косить. Прочно фиксируют нужный уровень, устанавливая подкладные элементы.

Демонтаж старого фундамента

После поднятия и закрепления деревянного дома осуществляют ремонт фундамента или его демонтаж. Эти работы довольно легко выполнить своими руками, понадобится несколько помощников и простые инструменты: лом и кувалда.

Если разбирать старый фундамент аккуратно, то материалы, оставшиеся целыми, можно применить для дальнейших строительных работ.

Что нужно знать

Степень усадки дома зависит от типа грунта и уровня расположения подземных источников. Если они находятся близко к поверхности, нужно предусмотреть дренажную систему по периметру дома.

Если грунт подвержен оползням, его укрепляют. Для этого заливают площадь вокруг фундамента смесью жидкого стекла с водой или бурят небольшие скважины и заливают в них смолу.

Если подземные воды находятся близко, зимнее пучение почвы будет значительно выше. Замерзающие подземные воды увеличиваются в объеме и выталкивают из почвы все, что в ней находится. При таянии уменьшается объем воды, и происходит усадка.

Монтаж фундамента на винтовых сваях

Если принято решение строить новый фундамент на винтовых сваях, нужно рассчитать их длину и диаметр. На материале экономить не стоит, так как от его качества будет зависеть надежность и безопасность дома.

Для устройства фундамента небольшого домика из дерева понадобится 8-12 винтовых опор.

Пошаговая инструкция:

1. После поднятия и закрепления домостроения под его несущие стены и перегородки укладывают двутавровые балки. Их обрезают больше расчетной длины на 5-7 см. В дальнейшем они будут выполнять функцию ростверка.
2. Попарно, на расстоянии 300-400 мм от стен закручивают винтовые сваи, которые являются опорой для балок. Следят, чтобы конструкции располагались четко по уровню.
3. Для придания прочности и защиты от коррозии полость сваи заливают бетонным раствором.
4. На верхний край опоры надевают оголовок, а уже на него крепят швеллера ростверка.
5. Демонтируют старое основание.
6. Аккуратно опускают дом.

Столбчатое основание монтируют по той же технологии, что и монтаж винтового фундамента. Единственным отличием является, что нужно вырыть скважины под столбы, которые впоследствии заливают бетоном или выкладывают кирпичом.

Монтаж ленточного фундамента

Подготавливают участок, убирают строительный мусор, корневую систему растений, сметают пыль.

Инструкция, как поменять фундамент старого деревянного дома своими руками:

1. Роют котлован ниже уровня промерзания грунта и ниже расположения старого основания. Форма траншеи должна быть П-образной, чтобы было удобно вывести армирующий каркас и сделать его связку.
2. Насыпают на дно песок, слоем 150 мм. Смачивают, уплотняют. Насыпают слой щебня, хорошо его утрамбовывают.
3. Связывают металлические прутья, сечением 12-16 мм в два продольных ряда, соединенных вертикальными перемычками.
4. Делают опалубку из досок, она будет служить формой для заливки цементного раствора.
5. Заливают бетонный раствор. При этом предусматривают проемы для установки домкратов для опускания постройки.
6. После его полного затвердевания разбирают опалубку.
7. На залитый фундамент крепят временные опоры. Начинают работы по замене фундамента с другой стороны.
8. Проемы для домкратов закладывают кирпичом.
9. Проверяют целостность нижних венцов и досок пола. При имеющихся разрушениях, нужно отремонтировать поврежденные элементы. Вырезают прогнившие и испорченные участки, заменяют их на новые.
10. Проводят работы по гидроизоляции фундамента и цоколя постройки.
11. Плавно и аккуратно опускают дом на новый фундамент.

Есть и другая технология, согласно которой сначала заливают опорные столбики по углам домостроения, а затем после высыхания на них опирают дом и монтируют бетонную ленту по всему периметру. Все остальные этапы соответствуют вышеописанной последовательности.

Как реставрировать и поднять дом, можно посмотреть на видео:

Замена фундамента относится к работам повышенной сложности. Нужно реально оценить свои силы и навыки в выполнении строительных работ. При допущении ошибки могут пострадать рабочие или разрушиться домостроение. Если сил и знаний не хватает, лучше нанять профессионалов с опытом работы в этой сфере.

Замена опоры строения. Прочность и надежность любого здания во многом определяется качеством фундамента.
Как бетонное, так и деревянное основание со временем подвергается постепенному разрушению, что обусловлено негативным влиянием различных факторов.

Большие нагрузки, неправильно , использование некачественных материалов и другие причины приводят к тому, что опора строения проседает, растрескивается и перестает выполнять свои функции. Это влечет за собой другие последствия, а именно, разрушение самого дома. Что предпринять в такой ситуации, чтобы сохранить жилище?

Заливка фундамента под старый дом – оптимальное решение, которое избавит от необходимости сносить строение и возводить все заново, ведь это является очень затратным и трудоемким делом. Закладка нового основания тоже нелегкая работа, но при наличии нужных материалов и знания главных аспектов она станет под силу даже непрофессиональным строителям.

Начальные работы

На этом этапе следует подготовить разрушающееся основание к демонтажу, проделав в нем отверстия с обеих сторон на одинаковом расстоянии. С этой целью используется кувалда или отбойный молоток.

Установка балок

Чтобы сохранить целостность дома, необходимо обеспечить ему временную поддержку. Для этого применяются металлические или прочные деревянные балки, которые просовывают под строением, а затем с их помощью поднимают его. Важно правильно установить обе опоры, чтобы на них приходилась одинаковая нагрузка. Для поднятия дома потребуются домкраты.

Демонтаж старого фундамента

Если имеющееся основание не было армировано, то его разрушение не займет много времени и сил. Части бетона, раздробленные кувалдой или отбойным молотком, удаляют из-под строения, чтобы освободить место для заливки новой опоры.

Копка траншеи

При возведении подземного фундамента нужно вырыть углубление по всему периметру дома. Глубина траншеи должна быть не менее полуметра, а ширина на 15 см больше толщины стен строения.

Возведение опалубки

Данная конструкция выполняет временную функцию каркаса и сооружается из досок средней толщины (около 3 см). Обрезки древесины соединяют при помощи саморезов, укрепляя по углам металлическими стойками.

Укрепление фундамента

Чтобы бетонное основание прослужило как можно дольше, было прочным и надежным, следует выполнить его армирование. Металлические прутья, решетки или проволоку соединяют сваркой и закладывают в траншею. На дно желательно поместить слой влажного песка толщиной до 15 см с целью создания подушки для равномерного распределения нагрузки.

Заливка фундамента

Этот этап работ является основным. В траншею поверх песчаной подушки и арматуры засыпают щебень мелкой фракции, а затем приступают к приготовлению бетона. Для получения качественного материала рекомендуется соблюдать следующие пропорции: 1 часть портландцемента (марка М-500), 2 части щебня и 3 части строительного песка. После добавления воды все компоненты тщательно перемешивают в бетономешалке. Готовый бетон равномерно заливают в подготовленное углубление.

Демонтаж опалубки

Оптимальное время для схватки материала составляет 4 часа, после чего можно приступить к удалению временного деревянного каркаса. Образовавшиеся вокруг промежутки засыпают грунтом и хорошо утрамбовывают.

Гидроизоляция фундамента

От негативного воздействия окружающей среды (влаги, грибка) нужно использовать рубероид, которым покрывают бетонную конструкцию в несколько слоев.

После того, как фундамент готов, нужно выждать, пока он настоится и усядется. Только спустя месяц можно проводить установку дома на новую опору, набравшую прочность.

Важно: закладку основания следует проводить при подходящих погодных условиях, когда температура воздуха не опускается ниже 5 градусов.

Помимо подземного фундамента, можно отдать предпочтение надземной опоре, но такой вариант больше подходит для тех регионов, где преобладает сырой климат. Основание, возвышающееся над поверхностью земли, обеспечит защиту дома от влажности и прослужит дольше обычного. Для участков со слабым грунтом рекомендуется производить заливку винтового фундамента, или обустраивать вокруг дома.

Необходимые материалы и инвентарь

Для сооружения нового фундамента под старым домом понадобится следующее:

Инструменты:

• штыковая лопата;
• рулетка измерительная;
• кувалда либо отбойный молоток;
• трамбовка;
• ножовка;
• отвертка или шуруповерт;
• сварочный аппарат.

Материалы:

• щебень мелких фракций;
• речной песок;
• портландцемент М-500;
• обрезки доски толщиной до 3 см;
• саморезы;
• металлические стойки;
• арматура (проволока, решетки, прутья);
• рубероид.

Замену разрушающегося фундамента лучше доверять специалистам, но при желании можно провести подобные работы и самостоятельно, следуя всем выше расписанным рекомендациям.