БКН.РУ при участии экспертов рынка недвижимости Петербурга собрал не совсем обычные советы для тех, кто хочет выбрать студию в новостройке. Следуя им, вы найдете квартиру, из которой довольно скоро захочется куда-нибудь сбежать! Зато месяцы (или только недели?), проведенные в ней, станут незабываемыми!

1. Ищите предел

Студия – это квартира без перегородки между кухней и спальней. Но чтобы правильно выбрать квартиру-студию, лучше всего обращать внимание на варианты без внутренних стен вообще – таков логический предел идеи этого жилья. «Строителям стоит освоить студии открытой планировки, без стен и перегородок, но с отделкой – так можно существенно уменьшить общую площадь», – отмечает заместитель директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» Владимир Спарак.

Планировки правильной квадратной формы – не ваш вариант. Гораздо перспективнее выбрать квартиру-студию в форме пенала или длинного коридора с двумя проемами: входной дверью и окном. «В идеале студия должна представлять собой вытянутое помещение шириной порядка двух метров с одним окном в торце, чтобы со стороны входа она была максимально темной, без какого-либо естественного освещения», – делится вредным советом директор по маркетингу холдинга RBI (входят компании и ) Михаил Гущин.

Как выбрать студию, если даже пеналоподобные варианты кажутся слишком скучными? В этом случае стоит присмотреться к планировкам с радиальными стенами. Скругленные линии заставят избавиться от старой мебели и обзавестись эксклюзивными дизайнерскими моделями оригинальной формы и стоимости. Острые углы также добавят квартире изысканности: чем меньше свободного места – тем больше простора для фантазии!

2. Будьте философом

Как выяснилось, лучшая студия – планировка без стен, съедающих лишние метры. А если общая площадь квартиры не превышает 20 «квадратов», ее можно считать эксклюзивным вариантом: прообраз этой планировки – знаменитое жилище Диогена. В каких еще условиях можно почувствовать себя сродни великому философу?

«Квартира не должна быть слишком просторной – 18–20 квадратных метров общей площади вполне достаточно, особенно для семьи с несколькими детьми», – резюмирует Михаил Гущин. Выбрать и купить студию для одного человека проще: здесь можно отталкиваться от 17 «квадратов», а если жить без мебели и вещей – хватит и того меньше.

Считается, что для логичного распределения площади студию нужно зонировать. На самом деле гораздо выгоднее использовать одно общее пространство для разных задач: ведь лучше иметь большую кухню, большой кабинет и большую спальню, чем три скромных зоны! Именно для таких целей нужно выбирать квартиру студию минимального метража – и неважно, что всякий раз при смене занятий придется делать перестановки и теснить домочадцев. Такой подход можно считать ультрасовременным: «Соседство в одном пространстве сантехприборов, спального места и кухни можно назвать каким-либо умным, запоминающимся словом, а необычное название позволит держать высокую цену метра», – дает совет застройщикам Владимир Спарак. Не лишним будет учесть это и покупателю!

3. Расставьте приоритеты

При подборе вариантов главный параметр – не планировка, а общая площадь. Не стоит зацикливаться на наличии коридора или гардеробной, а метраж балкона и санузла вовсе не имеет значения!

Супружеской паре лучше выбрать квартиру-студию с лоджией не больше 1–1,5 кв. м. Иначе один из супругов может завести привычку уединяться на балконе для работы (а то и вовсе чтения или просмотра кино), оставляя другого скучать в одиночестве! Покупателю без пары и семьи подойдет квартира вовсе без балкона: зачем нужен еще один склад для вещей, пусть даже и нужных?

Все имущество, в том числе стиральная машина и шкаф с принадлежностями для ванны, без труда разместятся и в единственной комнате. Сон в одном помещении с работающей «стиралкой» закалит нервы и снизит чувствительность к шумовому фону большого города… А вообще, при переезде в такую квартиру лучше вообще не иметь вещей и мебели – условия проживания в студии скромной площади без прихожей снова учат нас мыслить философски.

4. Преодолевайте себя

Какую студию выбрать, если вы «сова»? Конечно, с окнами на восточную сторону! Легкие шторы на окнах – и лучистые рассветы быстро победят внутренние ритмы организма. А «жаворонкам», клюющим носом после 20:00, лучше перебраться в квартиры западной, в крайнем случае – северо-западной стороны. Главный плюс такого подхода – ежедневная тренировка силы воли!

5. Настройтесь на новые знакомства

«Где все просто и знакомо» – так пелось в старом шлягере. Но сейчас постоянные соседи не в моде. Новые лица на площадке и в лифте, шумные вечеринки в квартирах по соседству – лучшее средство от скуки. Выбрать студию мечты можно в новостройке с большим количеством таких планировок. «Важно, чтобы на этаже было достаточное количество квартир-студий, в идеале порядка 10. Таким образом жильцы гарантированно не заскучают с постоянно меняющимися соседями-арендаторами», – комментирует Михаил Гущин.

6. Убегите от суеты

Поиск тишины и покоя – один из центральных трендов современного домостроения. Купить квартиру в квартале высоток с множеством магазинов и детских развивающих клубов несложно. Но как выбрать студию, чтобы освободиться от городской суеты?

«Квартира должна быть как можно дальше от Петербурга. Желательно в открытом поле. И желательно, чтобы вокруг не было не только магазинов, детсадов и школ, но и других домов», – советует генеральный директор ООО «Абсолют Сити» Дмитрий Соловьев. В этом случае квартал будет недосягаем не только для шума вечно бодрствующего города, но и для сети инфраструктурных объектов.

Для желающих выбрать квартиру-студию еще и без назойливых соседей есть вариант еще лучше – недострой. «Идеально, чтобы ваш дом был несданным долгостроем. И тогда вы – хозяин поля! Ставьте палатку где угодно и бастуйте – как настоящий обманутый дольщик!» – говорит Дмитрий Соловьев.

Выбирать квартиру-студию надо в доме с эксклюзивными видами из окна. Зелеными насаждениями, детскими площадками и соседними новостройками не удивишь гостей – в отличие от панорам в стиле современного гетто. «Хорошим тоном считается, если из единственного окна открывается вид на шиномонтаж, склад или хотя бы оживленную магистраль с круглосуточным движением транспорта (например, КАД)», – отмечает Михаил Гущин. Также прекрасно, если из единственного окна можно обозревать заброшенные районы бывших заводов, которые не планируется подвергать редевелопменту.

Надеемся, вы поняли, что все эти вредные советы мы привели только для того, чтобы вы им не следовали при покупке студии, в которой собираетесь жить. Но если вы ищете новую квартиру, чтобы вскорости после переезда бежать из нее сломя голову, эти советы для вас!

Квартиры-студии начали пользоваться популярностью совсем недавно. Тенденция пришла с Запада, где в таких квартирах проживает молодежь, либо, наоборот, обеспеченные люди, которые ценят комфорт и простор. В наших реалиях это тоже наблюдается. С одной стороны, маленькие квартиры-студии - это жилье эконом-класса, а большие студии уже считаются элитным жильем.

Классификация квартир-студий

Большая часть рынка студии малогабаритные, спрос на которые составляют такие группы населения, как молодежь, в частности одинокие люди или пары без детей, а также те, кто по тем или иным причинам не может себе позволить жилье просторнее и комфортабельнее.

1. От 28 до 33 кв. м - совсем маленькое жилье эконом-класса. Оно больше подойдет для одинокого человека или пары. От стандартной кровати, возможно, придется отказаться в пользу раскладного дивана или кровати-трансформера.
2. От 33 до 50 кв. м - комфорт класс. При желании в такой квартире можно поселиться и с детьми, а также часто принимать гостей.
3. От 50 кв. м - элитная студия.

Купить, чтобы продать

На стадии покупки нужно учесть, что если в семье появляется ребенок, жить в такой квартире становится неудобно, и тогда лучший вариант ее продать или сдавать, а самим переселиться в более комфортное жилье. Факторы, которые позволят реализовать квартиру в сжатые сроки или выгодно ее сдать:

• близость к метро;
• расположение в центре города;
• магазины в шаговой доступности;
• качественные материалы стен, в частности кирпично-монолитный дом;
• отремонтированный подъезд;
• наличие балкона или лоджии;
• ухоженный двор.

Важно проверить, какие соседи живут снизу, сверху, и за стенками. Это не должны быть психически нездоровые люди, лица, ранее судимые, страдающие той или иной зависимостью, нежелательны владельцы крупных животных или содержащие их в большом количестве.

Приобретая жилье для себя, чтобы жить в нем какое-то время, эти аспекты тоже следует учитывать.

Расположение и планировка

Некоторые приобретают квартиры-студии ради свободного пространства, не ограниченного стенами, отличной освещенности, возможности воплощения практически любых дизайнерских идей, что особенно реально на большом пространстве. Однако этих преимуществ может и не быть, если не учесть нескольких моментов.

Следует определить, куда выходят окна. Лучше, если их будет не менее двух. Если это север или северо-запад, то в квартире будет мало солнечного света. Преимущество это или недостаток, больше зависит от ритма жизни нового жильца. Если в квартире поселится любитель ночной жизни, то полумрак по утрам будет только плюсом, это не будет мешать высыпать. Кроме того, в такой квартире будет нежарко летом и можно будет обойтись без кондиционера.

В квартире с окнами, выходящими на юг и восток, из-за солнца воздух будет нагреваться гораздо быстрее, придется подумать об установке кондиционера, но зато днем в ней светло и можно будет сэкономить на электричестве.

Вытянутая квартира создаст проблемы при расположении мебели. Если студия еще к тому же и небольшая, эти проблемы окажутся весьма существенными, и расположить все так, как удобно и хотелось бы, просто не выйдет. Лучше подбирать квартиру-студию квадратную.

Оригинальные дизайнерские планировки: закутки, неровные стены, эркеры, с одной стороны, расширяют возможности дизайна, его можно сделать необычным. С другой стороны, это уменьшает полезную площадь и увеличивает стоимость мебели, которую придется делать на заказ.

В квартирах-студиях из-за экономии места часто устанавливают душевые кабины. К этому следует быть готовым.

Интерьер и зонирование

Если не планируется делать в квартире ремонт, следует обратить внимание на цвет, в котором выполнена отделка. Преимущество в этом плане имеют светлые цвета, потому что в ограниченном пространстве, а студии обычно маленькие, они смотрятся гармоничнее и зрительно раздвигают стены.

Квартира-студия должна быть поделена на зоны. Это может быть осуществлено с помощью разной отделки стен, потолка, пола. Важно, чтобы эти зоны располагались логично.

Если ремонту в квартире быть, то нужно обратить внимание на высоту потолка, так как один из вариантов зонирования - создание подиумов. Если потолки низкие, то этот вариант дизайна окажется недоступным.

Документы

Если приобретается студия переделанная из обычной квартиры, снос стен должен быть узаконен и отмечен в плане - это один из самых важных моментов.

Теперь, зная, как выбрать квартиру, можно приступить к непосредственному подбору вариантов на сайте

Вы планируете провести съемку. Что делать? Во всех городах, особенно в миллионниках, столько фотостудий, что глаза разбегаются. Каждая из них уникальна – по декорациям, по атмосфере, по расположению и т.д. Конечно, без особых знаний и опыта человек выбирает студию исключительно по симпатии к интерьерам.

«Нравится! Хочу фотосессию тут!» – это самый частый аргумент и критерий.

Правда, не каждое посещение фотостудии проходит радостно и позитивно, т.к. это зависит не только от красоты декора. Сейчас мы расскажем вам, на что обращать внимание при выборе фотостудии. И, поверьте, важная каждая деталь!

Оборудование

Всегда уточняйте, какое оборудование есть в зале, насколько оно новое и современное. От этого напрямую зависит качество фотографий.

Расположение

Выбирайте ту фотостудию, до которой вы сможете всей группой удобно и быстро добираться. Не забывайте, что вы бронируете конкретное время, и в случае опоздания рискуете его потерять.

Парковка

Это можно не объяснять. Если вы автомобилист – вы знаете, о чем речь.

Гримерные комнаты

Без них собраться на фотосессию практически невозможно. И уточните, сколько есть рабочих мест для визажистов. На огромную студию в несколько залов 2 маленьких гримерных зеркала – это ужасно мало. Кстати, не забудьте уточнить про отпариватели и кронштейны для одежды.

Место для отдыха

Если у вас долгая съемка, да еще и с подготовкой к ней, вам непременно захочется передохнут. Прекрасно, если в студии есть возможность посидеть в приятной обстановке, выпить чай или кофе, насладиться проделанной работой.

Естественное освещение

Покажите нам фотографа, который не любит работать с естественным светом. Это же совершенно другие цвета, оттенки, тени. Чем больше окон в студии – тем лучше!

Комфортная температура в помещении

Вы абсолютно точно не захотите улыбаться, радоваться или изображать любые другие эмоции, если вам будет холодно. Обязательно уточните, нет ли в фотостудии проблем с отоплением.

Отзывчивый персонал

В правильной студии вас встретят с улыбкой, покажут, где снять и оставить верхнюю одежду, проведут экскурсию по студии, помогут настроить оборудование, ответят на все вопросы и помогут решить любые технические проблемы в процессе съемки. Обратите внимание, как с вами пообщается администратор по телефону.

Если вы еще не были в конкретном месте, все эти моменты вы можете узнать из отзывов посетителей. Не стесняйтесь задавать вопросы тем, кто уже поработал в интересующей вас фотостудии, не бойтесь задавать вопросы администратору по телефону.

VK – https://vk.com/daily_photostudio
Instagram – https://www.instagram.com/daily_photostudio/

И на Yandex – https://yandex.ru/maps/2/saint-petersburg/?ll=30.348953%2C59.910808&z=18

P.S. Мы делаем все возможное, чтобы наши гости оставались довольны на 100% и возвращались к нам снова и снова!

Вся сложность при выборе дизайн-студии в том, что, в отличие от архитектурного проектирования, дизайнерская деятельность не подчинена ГОСТам, регламенту и не лицензируема. Касается это как подготовки специалистов, так и услуг, которые включены в дизайн-проекты, поэтому дизайном интерьеров может заниматься любой, так же как и варьировать состав дизайн-проекта, как ему вздумается. Из-за этого на рынке представлены как профессионалы, так и дилетанты, не имеющие нужных знаний и навыков. А профессионализм важен во всех сферах. Когда у нас болит зуб, мы идём к профессиональному стоматологу, а не к стоматологу-любителю. Почему же устройство личного пространства мы должны доверять непрофессионалам? Да, разобраться кто есть кто часто непросто, но есть ряд признаков, по которым ты сможешь отличить действительно грамотных специалистов от некомпетентных любителей. Составить их нам помогли ребята из дизайн-студии MNdesign, которые за пятнадцать лет работы съели не одну собаку на этом деле. Итак, начнем.

1. Безупречное портфолио

Первым делом тщательно изучи работы на сайте студии. Представь себя живущим в этих дизайн-проектах и визуализациях. Ответь, нравятся ли тебе работы, резонируют, схожи с тобой по духу, философии? Обрати внимание: есть ли реализованные проекты в портфолио или только визуализации? Если есть, то это - работа профессионалов, которые не только придумали, но и успешно воплотили проекты в жизнь. Важно, чтобы уровень реализованных проектов был не хуже визуализаций.

2. Компетенция специалистов

Качественный дизайн интерьера базируется на комплексных знаниях. Очевидно, что на трёхмесячных курсах такую компетенцию не получить, поэтому необходимо удостовериться в уровне профессионализма работников дизайн-студии. Какое образование у ее лидера и сотрудников? Высока ли квалификация? Какой у них опыт? Сколько проектов реализовали за все время работы? Ответы на эти вопросы помогут тебе лучше понять, способна ли дизайн-студия в полной мере реализовать твой проект.

3. Специализация на конкретных стилях

Хороший признак, когда дизайнер не похож на швейцарский нож: он работает в узком направлении с несколькими стилями, не пытается охватить все. Это важно, потому что отдача дизайнера выше, когда дизайн-проект ему нравится. Это влияет на качество работы. Также при постоянной работе над нравящимся стилем дизайнер нарабатывает в этом стиле свои «фишки», приобретает знания и тонкости, характерные именно для этого стиля. Это повышает его компетентность.

4. Признание в профессиональном сообществе

Дизайн интерьеров оценивается по профессиональным критериям. Это не деятельность, измеряемая лишь категориями «нравится»/«не нравится». Поэтому так важно признание дизайнера в профессиональном сообществе, публикации о нём в прессе, победы в профессиональных конкурсах, награды и дипломы. Обычно вся эта информация есть в открытом доступе – гугли, не стесняйся.

5. Самостоятельность студии

Когда дизайн-студия - придаток строительной фирмы или салона по продаже мебели, её деятельность вторична. Всё внимание компании сосредоточено не на дизайне интерьеров, а на продаже мебели или услуг по ремонту. Это существенно влияет на качество дизайна интерьера. Поэтому хорошая дизайн-студия самостоятельна и независима, воплощает свои замыслы без оглядки на Большого Брата.

6. Адекватное соотношение цены и содержания проекта

В самом начале мы писали, что объём дизайн-проекта интерьера и то, что в него входит, как правило, не регламентировано. Недобросовестные студии часто, привлекая заказчика низкой ценой, предлагают неполный проект. Важно сравнить не только саму стоимость проекта и его сопровождения при реализации, но и что предлагает за конкретную цену каждая студия.

7. Наличие цельной команды и опытного лидера

Студия, в отличие от фрилансеров, обладает серьёзным преимуществом: каждый сотрудник работает в своей узкой направленности и согласно профилю, благодаря чему достигается высокая слаженность работы. Системный подход положительно сказывается и на выполнении работы в срок, и на качественной реализации проекта. При этом важно, чтобы студия была не просто безликой системой. Для этого у нее должен быть креативный лидер, архитектор, который выстраивает творческую работу всей команды, и на чей творческий потенциал можно опереться.